1. 尊宝娱乐
  2. 信社区
  3. 城市信报
  4. 创投青岛
  5. 工商视点
  6. 青岛
  7. 原创
  8. 财富
  9. 金融
  10. 房产
  11. 汽车
  12. 影像
  13. 胶州
  14. 一追到底
  15. 深度报道
  16. 手机版
  17. 尊宝娱乐服务
  18. 媒体资源

新房市场怪象多 半夜开盘是常态网上选房成趋势

2018-01-10 09:35:34
来源:青岛日报
责任编辑:云彩
2017年的房地产市场,经常会让人焦虑不已,特别是新房市场,昨天对外口径还是等待通知的楼盘,睡个觉起来,就认筹了;再睡个觉,隔壁楼盘就日光了……开盘后,想买到房基本靠抢,这还不算,抢到之后,全款优先,按揭靠后。 总而言之,2017年青岛新房市场发生的很多变化,不仅让人措手不及,也对购房者提出来更高的要求。
\
半夜开盘是常态 从去年上半年开始,开发商喜欢在大半夜搞突然袭击,来个盛大开盘,而且最奇怪的是,几乎是盘盘售罄,开发商在大半夜都能金钵满盆,着实让人羡慕不已。最最让人费解的是,错过开盘的人第二天清晨再询问,开发商的答复几乎都是“对不起,卖光了!” 对于半夜开盘,业内人士表示,忙碌了一天工作后,大部分人晚上头脑都有些不清醒,开发商就是抓住了这一点。不仅如此,开发商半夜紧急通知开盘,换成谁都会觉得这房子得用抢的,要不然也不会突然通知。营造好了抢房现场和紧张气氛,在乌漆墨黑的半夜不用刻意营造也会自然带有紧张感。 “网上”选房成趋势 随着互联网的广泛应用,2017年,网上选房成为众多开发商开盘时常用的手段,伴随网上选房而来的就是“秒罄”二字。 2017年,包括中海、华润、融创等品牌开发商多采用网上选房模式。业内人士认为,之所以采用这种形式开盘,最大的原因就是其认筹的客户数远远超过开盘房源数,而“网上选房”会让人感觉更加公开、公平、公正。所以说,新时代,不仅不懂网络的人都买不上房子,手机速度不快的购房者也很难抢上房子。 购房之前先验资 买房之前先验资其实并不是一件新鲜的事情,许多高端物业为了精准意向客户,多会采用看房之前先验资的做法。2017年,随着楼市越来越火,验资蓄客的做法蔓延到了普通商品房市场。 7月初,位于李村的天泰书院壹号在主城区推出验资购房的条件,购房者需要到天泰的营销中心刷卡确定自己的现金金额。紧接着,位于高新区的绿地海月湾、位于西海岸的香江瑞城、位于崂山区的青铁华润城也都相继推出了验资购房的政策。其中,青铁华润城的验资门槛最高,需要消费者到指定的银行存款100万元,而且在开盘之前这100万元的资金不能挪作他用,这给普通消费者来说压力比较大。继青铁华润城之后,中铁博览城、鲁能公馆等项目也抬高了验资认筹的门槛。 全款买房受青睐 2017年,“全款的往里走,按揭的不要堵门口,公积金的把小黄车挪走”的段子流行甚广。而这个流行段子的背后是购房者买房成本的提高。 众所周知,2017年,随着楼市调控政策收紧,房贷利率的优惠也逐渐被取消,8.5折贷款利率,到9折、9.5折房贷利率,再到基准利率,最后执行基准利率上浮5%、10%甚至更高。除了房贷利率优惠逐渐被取消外,房贷审批、放款周期也逐渐变长,这也让房产交易产生了诸多变数。而受到房贷收紧的影响,各大项目在营销上也改变了策略:全款购买的优先选房;捆绑买车位、地下室的其次;贷款买房的最后选,而且看谁的首付款高。 [编辑:云彩]
分享到:
发布我的购房委托:
小提示:可以为空或选择搜索结果中的楼盘名
提交
楼盘推荐:
金秋泰和郡三期均价:元
保利叁仟栋均价:元
龙湖·昱城均价:元
精华推荐
启迪协信·青岛科技城产业办公示范区盛大启幕 4月25日,以“科技引领·产城共融”为主题的启迪......
奥园优氧跑青岛站鸣笛出发 健身跑步赏美景让生活动起来 14日上午,百余名跑步爱好者齐聚在奥园·海泊澜......
大家爱看
  1. 12天后 一次蓝调之约 一次艺术空间重构 让经典造极
  2. 2即墨9幅地块成功出让 成交总价10011万元
  3. 3房贷月供压力过大想提前还贷?业内为你答疑
  4. 4【卓越垂马完美闭幕】300名跑友用向上的精神丈量城市高度
  5. 5旅游季西海岸短租房进入旺季 短租带火公寓市场
  6. 6青岛龙湖春江郦城新品加推 为您提供更大的生活空间
  7. 7总有一款适合你 青岛公积金十项惠民新政盘点
  8. 8青岛西海岸海景房 吸引人的除了海景还有价格
  9. 9上周青岛新房共成交3355套 西海岸领先各区市
  10. 10调控升级全民摇号 2018上半年房地产8大关键词
  1. 关于尊宝娱乐 | 广告服务 | 人才招聘| 联系我们 | 版权声明
  2. Copyright © 2018 尊宝娱乐. All Rights Reserved 鲁ICP备14028146号
尊宝娱乐